El entorno actual de tipos de interés
En segundo lugar, el Banco Central Europeo (BCE) podría anunciar una nueva reducción de los tipos de interés, un hecho que podría tener un impacto significativo en las familias italianas que tienen acceso a hipotecas a tipo variable.
Según las estimaciones de Facile.it y Mutui.it, una reducción de 25 puntos básicos podría llevar a una disminución de la cuota mensual de una hipoteca estándar, de 666 euros a 649 euros. Este ahorro de unos 17 euros al mes representa un alivio para muchos italianos, especialmente
en un período de incertidumbre económica.
Las previsiones para 2025
El BCE ya ha realizado cuatro recortes de tipos en 2024 y parece decidido a continuar por esta senda también en 2025. Christine Lagarde, presidenta del BCE, dijo que el ritmo de los recortes dependerá de la evolución de los datos económicos, pero confirmó que el instituto está dispuesto a intervenir con medidas más amplias si es necesario.
Si las previsiones se cumplen, el euríbor a 3 meses podría caer hasta el 2,22% en junio de 2025, con una posible caída adicional por debajo del 2,10% a finales de año. Este escenario podría llevar a que la cuota de una hipoteca estándar cayera a 629 euros en el primer semestre y a unos 620 euros en diciembre de 2025, lo que generaría un ahorro anual de unos 50 euros
en comparación con los importes actuales.
Hipotecas de tipo fijo frente a hipotecas de tipo variable
En la
actualidad, las tasas fijas son más ventajosas que las variables, aunque la diferencia se está reduciendo. Las mejores ofertas para una hipoteca a tipo fijo comienzan en un TAN del 2,48%, mientras que para los tipos variables comienzan en un TAN del 3,45%.
Los expertos de Facile.it recomiendan considerar las ofertas con tasa fija, ya que ofrecen una mayor estabilidad y previsibilidad. Sin embargo, es importante tener en cuenta que en el futuro será posible evaluar la subrogación en caso de que las condiciones del mercado cambien significativamente
.
