Un aumento constante del valor inmobiliario
En el primer semestre de 2024, el mercado inmobiliario de montaña mostró un aumento en el valor de las viviendas del 0,5%. Entre las regiones que registraron los mayores aumentos, destaca el Valle de Aosta, donde los valores crecieron un 1,1%.
Esta tendencia positiva es el resultado de la creciente demanda, especialmente de viviendas principales, lo que está provocando un aumento de las ventas en lugares como Chatillon, La Salle
y Champorcher.
El encanto de las casas de vacaciones
El mercado de casas de vacaciones sigue siendo particularmente animado, y Valtournenche destaca por su posición estratégica cerca de Cervinia y por la presencia de nieve durante todo el año. Los precios en este lugar están aumentando, lo que resulta atractivo incluso para los compradores extranjeros de Europa del Este. En Cervinia, el coste por metro cuadrado de los nuevos edificios puede alcanzar los 9000€, mientras que las viviendas existentes ascienden a unos 6000€
por metro cuadrado.
Nichos de mercado y oportunidades de inversión
Chamois, una ciudad a la que solo se puede acceder en teleférico, representa un nicho de mercado para quienes buscan tranquilidad y aislamiento. Aquí, los precios rondan los 2200 euros por metro cuadrado en Torgnon, donde la demanda cuenta con el apoyo de los italianos que prefieren casas de vacaciones con buenos servicios cerca de las pistas de esquí. Además, la electrificación de la línea ferroviaria Aosta-Ivrea podría llevar a una revalorización de las propiedades en estas áreas, haciéndolas aún más atractivas para los inversores
.
Situación en Piamonte y Trentino-Alto Adige
En Piamonte, el valor inmobiliario disminuyó ligeramente, un 0,4%, y se mantuvo estable en Bardonecchia. En este caso, los precios de los edificios nuevos oscilan entre 4500 y 5000 euros por metro cuadrado, mientras que las soluciones utilizadas se mantienen entre 2500 y 3000 euros por metro cuadrado. Los compradores provienen principalmente de la provincia de Turín, atraídos por los apartamentos de dos y tres habitaciones a precios competitivos. Por el contrario, en Trentino-Alto Adige, los precios se han mantenido sin cambios, y Arco presenta un mercado inmobiliario caracterizado
solo parcialmente por las casas de vacaciones.
Aumento de los precios en Lombardía
Por último, en Lombardía, los precios de las viviendas turísticas mostraron un aumento del 0,6%. En Ponte di Legno, los precios se mantienen estables, a pesar del retraso en la entrega de las instalaciones de Terme, lo que ha provocado una baja oferta en el mercado. Las solicitudes provienen principalmente de residentes de provincias como Milán, Brescia y Bérgamo, que buscan apartamentos de tres habitaciones con un valor de entre 220 y
250 mil euros.