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El contexto actual del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario italiano se enfrenta a una serie de desafíos importantes, especialmente en lo que respecta al acceso al crédito. Según una encuesta reciente realizada por SWG para Casavo, el 35% de los encuestados expresa su preocupación por la dificultad de obtener hipotecas, un temor que alcanza el 40% entre los jóvenes de la Generación Z.
Este miedo es particularmente agudo en las grandes ciudades, donde Roma registra un 53% de ansiedad en comparación con Milán, donde el porcentaje es del 39%
.
Los temores de los italianos
Además de la dificultad para acceder al crédito, los italianos expresan otras preocupaciones sobre el mercado inmobiliario.
El 23% de los encuestados destaca la necesidad de reconstruir los activos inmobiliarios obsoletos, mientras que el 18% está preocupado por el aumento de los costes de las materias primas. Además, el 14% de los encuestados teme el aumento de los tipos de interés y el 10% está preocupado por la incertidumbre relacionada con las políticas gubernamentales.
Estos temores se ven agravados por la creciente incertidumbre económica, que podría afectar a las decisiones de compra en
un futuro próximo.
Oportunidades de reurbanización e innovación
A pesar de los desafíos, también están surgiendo importantes oportunidades en el sector inmobiliario.
La reurbanización de las áreas urbanas y periféricas es vista como una prioridad para el 39% de los entrevistados, seguida de un creciente interés por la sostenibilidad y la eficiencia energética, con un 37%. Además, el 14% de los italianos está a favor de desarrollar nuevos modelos de vivienda que respondan a las necesidades emergentes, mientras que el 10% destaca la importancia de la innovación tecnológica en el proceso de compra y venta.
Estos aspectos podrían representar un punto de inflexión para el mercado y contribuir a una recuperación sostenible
.
Expectativas para el futuro
De cara al futuro, el 45% de los italianos espera que el mercado inmobiliario se mantenga estable en 2025, mientras que un tercio de los entrevistados teme un posible deterioro de la situación debido al aumento de los tipos de interés y la inflación.
A pesar del optimismo de quienes han comprado una casa en los últimos años, el 32% de los italianos reconoce que el mercado ha experimentado una crisis y se está recuperando lentamente. Sin embargo, quienes han realizado compras recientes se sienten menos optimistas, ya que se han enfrentado a un mercado caracterizado por el aumento de los precios y las dificultades
para acceder al crédito.
