¿Cuáles son las bonificaciones de IMU activas en 2024? Desde 2020, el Estado ha introducido una serie de descuentos y concesiones en la IMU para contribuyentes y categorías de propiedades específicos. En esta guía detallada, explicamos qué bonos de la IMU estarán activos en 2024 y cómo funcionan
.
¿Qué es la IMU
El IMU, o impuesto municipal propio, es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a la posesión o propiedad de bienes inmuebles, excluyendo la primera vivienda (residencia principal), con excepciones para las casas de lujo, los bienes inmuebles comerciales, los terrenos agrícolas y las áreas edificables.
Introducido en 2012, el IMU sustituyó al ICI y ya no se aplica a la primera vivienda desde
2013.
¿Qué son las bonificaciones de la IMU de 2024
Las bonificaciones de la IMU de 2024 incluyen exenciones, reducciones y concesiones para quienes paguen la IMU.
Veamos cuáles son los principales beneficios activos
.
1. Bono IMU para propiedades en préstamo a Parenti
Desde 2020, la tasa IMU se ha reducido en un 50% para las viviendas concedidas en préstamo para su uso a familiares directos (padres, hijos).
Este beneficio no se aplica a las propiedades de lujo (categorías catastrales A/1, A/8 y A/9)
.
2. ¿Cuándo se paga el 50% de la IMU
Las propiedades que pueden beneficiarse de un descuento del 50% en la IMU son:
- Edificios de interés histórico o artístico.
3. Exención de IMU para edificios de uso cultural
Los edificios destinados a usos culturales y los clasificados en las categorías catastrales de la E/1 a la E/9, que incluyen estaciones de transporte, puentes de peaje, edificios destinados a necesidades públicas y similares, tienen derecho a la exención de la IMU.
4. Bonificación del 25% en la IMU por la tarifa acordada
Las propiedades arrendadas con un alquiler acordado se benefician de un descuento del 25% en la IMU. Esta instalación promueve acuerdos entre propietarios e inquilinos para reducir el alquiler
.
5. Exención de IMU para lugares de culto
Quedan exentos de la IMU los edificios destinados al ejercicio del culto y los de propiedad de la Santa Sede, de Estados extranjeros y de organizaciones internacionales para los que se prevé la exención.
6. Deducibilidad de IMU para propiedades de capital
A partir de 2022, las empresas y los trabajadores autónomos pueden deducir el 100% del IMU pagado por los edificios de capital, tal como exige la Ley de Presupuestos de 2023. Este beneficio se aplica a los bienes inmuebles utilizados para actividades empresariales o profesionales
.
7. Exención de IMU para edificios rurales
Los edificios rurales, como las casas de agricultores o los edificios destinados a la actividad agrícola, están exentos de la IMU, de conformidad con el Decreto-ley de 1993 y la Ley de Presupuestos de 2020.
8. Exención de IMU para productos fabricados
plegables
Las propiedades colectivas, es decir, que no son aptas para fines residenciales y no pueden generar ingresos, están exentas de la IMU, tal como lo confirma la Resolución núm. 4 de 2023.
9. Exención de IMU para propiedades de uso social
Las propiedades utilizadas para actividades de bienestar, salud, educación y culto, realizadas por organismos públicos o privados sin fines de lucro, están exentas de la IMU, de acuerdo con la Ley de Presupuesto de 2024.
10. Exención de IMU para entidades no comerciales
Las propiedades de propiedad de entidades no comerciales y utilizadas por ellas para actividades dignas de protección están exentas de la IMU. Esta exención también se aplica a los bienes inmuebles prestados a entidades públicas o privadas no comerciales
.
¿Quién no tiene que pagar la IMU
Propiedades propiedad de:
- Estado.
- Municipios, regiones, provincias y otros organismos públicos de bienes inmuebles en sus territorios.
- Organismos del Servicio Nacional de Salud para edificios destinados a tareas institucionales.
Tarifas IMU 2024
Las tarifas del IMU 2024 pueden variar en función de las decisiones de los municipios, que deben presentar una resolución antes del 14 de octubre de cada año. Si no se presentan antes del 28 de octubre, se aplicarán las tarifas del año anterior o las tarifas base establecidas a nivel nacional
.
¿Cuándo presentar la declaración IMU 2024
Las fechas límite para la IMU son:
- 16 de junio para el pago del anticipo (pospuesto hasta el 17 de junio de 2024).
¿Cómo obtener las bonificaciones de la IMU para 2024
Para obtener las bonificaciones IMU 2024, es necesario presentar los documentos de la propiedad al Ayuntamiento de acuerdo con la normativa local. La autoridad municipal determinará la cantidad o exención aplicable
.
Referencias reglamentarias
- Ley núm. 160 de 27 de diciembre de 2019 — Ley de Presupuesto 2020.
- Decreto legislativo núm. 158/2015: modificación de la regulación de las sanciones por pagos retrasados u omitidos de la IMU.
- Texto completo de la Ley de Presupuestos de 2023.
- Resolución núm. 4 del 16 de noviembre de 2023 — Aclaraciones del MEF sobre la IMU.
