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Un aumento significativo en las solicitudes de hipotecas
En los Estados Unidos, las solicitudes de hipotecas registraron un aumento significativo, interrumpiendo una serie de cuatro descensos consecutivos. Este cambio se produce en un contexto de altas tasas de interés, que han alcanzado sus niveles más altos desde mayo pasado.
Según los datos proporcionados por la Asociación de Banqueros Hipotecarios, en la semana que finalizó el 10 de enero, el total de solicitudes de hipotecas aumentó un 33,3% en comparación con la semana anterior, lo que supone un aumento del 7% en comparación con el mismo período del año
anterior.
Detalles sobre la tasa de interés y la refinanciación
En particular, la tasa de interés promedio de una hipoteca fija a 30 años aumentó del 6,99% al 7,09%. Las solicitudes de refinanciación, que son especialmente sensibles a los cambios semanales de los tipos, registraron un aumento del 43,5%, lo que representa un aumento del 22% en comparación con el año anterior.
Este aumento en las solicitudes de refinanciamiento sugiere que muchos propietarios buscan aprovechar las condiciones más favorables, a pesar del
aumento de las tasas.
Solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas
Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda crecieron un 26,9% respecto a la semana anterior, pero han bajado un 2% respecto a hace doce meses.
Esto indica cierta cautela por parte de los compradores, que pueden verse afectados por la incertidumbre económica y el aumento de los tipos de interés. En diciembre de 2024, la inflación en los Estados Unidos cumplió con las expectativas de los analistas, y los precios al consumidor aumentaron un 0,4% mensual.
La Oficina de Estadísticas Laborales informó de un aumento significativo en los sectores de energía y alimentos, lo que contribuyó a que la inflación anual aumentara hasta el 2,9%.
Implicaciones para el mercado inmobiliario
Estos datos ponen de relieve las dificultades persistentes en el sector inmobiliario, donde el aumento de los tipos de interés podría frenar aún más la demanda.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios también indicó un aumento de los tipos de interés de las hipotecas a 30 años hasta el 7,09%, lo que podría dificultar la entrada en el mercado de los posibles compradores. Además, la Comisión Europea ha dado luz verde a la adquisición de UniCredit CNP Vita por parte de UniCredit, una medida que no plantea problemas de competencia, pero que podría afectar
al sector financiero en su conjunto.
Perspectivas futuras
Dado que la producción industrial de la zona euro registró un aumento del 0,2% en noviembre, en línea con octubre, pero inferior a las expectativas del mercado, las perspectivas del sector inmobiliario siguen siendo inciertas. Los analistas seguirán supervisando la tendencia de las solicitudes hipotecarias y de los tipos de interés, ya que estos factores serán cruciales para determinar la dirección futura del mercado inmobiliario en los Estados Unidos
.
